10 Rue AIGUE-MARINE · Boischatel
Valeur estimée
872 800 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 215,2 m² · constr. 2009 · terrain 866,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,7 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 900 $
Rôle antérieur 520 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549701592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
496 200 $
Rôle antérieur
520 400 $
ID provincial
21045549701592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
693 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 88 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2026-06-01 · 243 m · Vendu 1 019 000 $ (4 239 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −53 408 $ · Ajust. âge −25 475 $ | 952 966 $ Poids 77 % |
| 2 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2025-12-08 · 243 m · Vendu 1 005 000 $ (4 181 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie −52 675 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 016 384 $ Poids 68 % |
| 3 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 991 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 798 322 $ Poids 64 % |
| 4 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 555 m · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +26 887 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 793 350 $ Poids 62 % |
| 5 | 130, rue des Dunes, Boischatel 2026-03-30 · 971 m · Vendu 789 000 $ (3 795 $/m²) 207,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +67 065 $ | 930 173 $ Poids 62 % |
| 6 | 177, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-10-14 · 703 m · Vendu 907 000 $ (3 886 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 045 $ · Ajust. superficie −35 363 $ · Ajust. âge −58 955 $ | 896 727 $ Poids 59 % |
| 7 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 814 132 $ Poids 59 % |
| 8 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 729 m · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +32 680 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 937 659 $ Poids 55 % |
| 9 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 892 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie +72 906 $ · Ajust. âge −32 252 $ | 973 771 $ Poids 52 % |
| 10 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 889 352 $ Poids 49 % |
| 11 | 256, rue des Turquoises, Boischatel 2025-06-11 · 203 m · Vendu 239 750 $ (1 308 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 798 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge +2 398 $ | 282 807 $ Poids 48 % |
| 12 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 477 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +76 700 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 940 989 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.