63 Rue PÉRIDOT · Boischatel
Valeur estimée
758 300 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 166,6 m² · constr. 2010 · terrain 824,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 700 $
Rôle antérieur 453 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549701625900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
21045549701625900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
717 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 77 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 281 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 655 188 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 31 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +23 440 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 698 434 $ Poids 79 % |
| 3 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 484 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 925 490 $ Poids 68 % |
| 4 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 923 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 646 376 $ Poids 66 % |
| 5 | 23, rue de Péridot, Boischatel 2025-06-06 · 238 m · Vendu 695 000 $ (4 346 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 773 901 $ Poids 65 % |
| 6 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 940 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 738 149 $ Poids 64 % |
| 7 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 738 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +50 264 $ · Ajust. âge −43 994 $ | 816 256 $ Poids 63 % |
| 8 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 989 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −29 572 $ | 848 114 $ Poids 63 % |
| 9 | 181, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-08-29 · 677 m · Vendu 850 000 $ (5 505 $/m²) 154,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +33 582 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 902 771 $ Poids 58 % |
| 10 | 256, rue des Turquoises, Boischatel 2025-06-11 · 204 m · Vendu 239 750 $ (1 308 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 798 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge +3 596 $ | 252 222 $ Poids 58 % |
| 11 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 875 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie −47 612 $ · Ajust. âge −27 645 $ | 857 860 $ Poids 57 % |
| 12 | 616, rue des Rochers, Boischatel 2026-02-03 · 820 m · Vendu 740 000 $ (4 973 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +44 261 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 815 374 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.