30 Rue AIGUE-MARINE · Boischatel
Valeur estimée
814 200 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 179,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 052,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 500 $
Rôle antérieur 587 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549702333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
511 900 $
Rôle antérieur
587 300 $
ID provincial
21045549702333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 83 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 346 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 639 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 683 164 $ Poids 71 % |
| 2 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 871 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge −23 037 $ | 893 713 $ Poids 69 % |
| 3 | 256, rue des Turquoises, Boischatel 2025-06-11 · 259 m · Vendu 239 750 $ (1 308 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 798 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 261 661 $ Poids 67 % |
| 4 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 492 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 863 721 $ Poids 65 % |
| 5 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 947 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 770 291 $ Poids 65 % |
| 6 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 86 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +48 469 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 726 538 $ Poids 63 % |
| 7 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 953 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 673 195 $ Poids 62 % |
| 8 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 969 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie +30 319 $ · Ajust. âge −25 347 $ | 884 174 $ Poids 59 % |
| 9 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 514 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +45 431 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 964 423 $ Poids 59 % |
| 10 | 193, rue des Sables, Boischatel 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 914 000 $ (5 025 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 525 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 895 892 $ Poids 56 % |
| 11 | 23, rue de Péridot, Boischatel 2025-06-06 · 297 m · Vendu 695 000 $ (4 346 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +41 943 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 804 759 $ Poids 55 % |
| 12 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 644 m · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −33 233 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 739 880 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.