71 Rue PÉRIDOT · Boischatel
Valeur estimée
753 800 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 171 m² · constr. 2010 · terrain 1 193,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 488 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549702820200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
21045549702820200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 77 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 298 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 434 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 663 884 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 75 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 707 174 $ Poids 74 % |
| 3 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 912 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 748 011 $ Poids 67 % |
| 4 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 909 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 654 633 $ Poids 67 % |
| 5 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 469 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 937 531 $ Poids 67 % |
| 6 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 948 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge −29 572 $ | 859 231 $ Poids 65 % |
| 7 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 841 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie −36 701 $ · Ajust. âge −27 645 $ | 868 771 $ Poids 64 % |
| 8 | 256, rue des Turquoises, Boischatel 2025-06-11 · 210 m · Vendu 239 750 $ (1 308 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 798 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge +3 596 $ | 255 100 $ Poids 62 % |
| 9 | 23, rue de Péridot, Boischatel 2025-06-06 · 286 m · Vendu 695 000 $ (4 346 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 783 463 $ Poids 62 % |
| 10 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 449 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −28 912 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 839 752 $ Poids 61 % |
| 11 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 727 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +62 154 $ · Ajust. âge −43 994 $ | 828 146 $ Poids 58 % |
| 12 | 181, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-08-29 · 645 m · Vendu 850 000 $ (5 505 $/m²) 154,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +45 693 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 914 882 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.