91 Rue PÉRIDOT · Boischatel
Valeur estimée
889 000 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 243 m² · constr. 2012 · terrain 1 482,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 400 $
Rôle antérieur 562 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549703064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
489 900 $
Rôle antérieur
562 800 $
ID provincial
21045549703064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 89 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2026-06-01 · 65 m · Vendu 1 019 000 $ (4 239 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −10 190 $ | 1 027 170 $ Poids 98 % |
| 2 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2025-12-08 · 65 m · Vendu 1 005 000 $ (4 181 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 1 089 568 $ Poids 87 % |
| 3 | 177, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-10-14 · 694 m · Vendu 907 000 $ (3 886 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 045 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge −45 350 $ | 964 348 $ Poids 65 % |
| 4 | 150, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-11-04 · 735 m · Vendu 907 000 $ (3 532 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie −24 370 $ · Ajust. âge −45 350 $ | 921 224 $ Poids 63 % |
| 5 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 885 m · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie −31 588 $ · Ajust. âge −49 362 $ | 885 092 $ Poids 62 % |
| 6 | 39, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-02-02 · 81 m · Vendu 900 000 $ (3 173 $/m²) 283,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −64 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 419 $ Poids 59 % |
| 7 | 111, rue Du Peridot, Boischatel 2025-07-21 · 134 m · Vendu 958 000 $ (3 521 $/m²) 272,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −51 227 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 947 736 $ Poids 58 % |
| 8 | 140, rue des Sables, Boischatel 2025-12-01 · 926 m · Vendu 1 000 000 $ (3 745 $/m²) 267 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −44 944 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 018 796 $ Poids 51 % |
| 9 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 214 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 863 139 $ Poids 48 % |
| 10 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +57 216 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 880 244 $ Poids 47 % |
| 11 | 105, rue Ferrée, Boischatel 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 798 $/m²) 233 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 991 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 890 716 $ Poids 47 % |
| 12 | 168, rue de la Rivière, Boischatel 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 209 $/m²) 260,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −27 598 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 872 250 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.