118 Rue PÉRIDOT · Boischatel
Valeur estimée
1 341 800 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 402,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 235,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 000 $
Rôle antérieur 744 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549703499200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
851 200 $
Rôle antérieur
744 700 $
ID provincial
21045549703499200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
774 500 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 98 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue des Topazes, Boischatel 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 475 000 $ (3 914 $/m²) 376,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 599 $ · Ajust. superficie +50 093 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 1 551 067 $ Poids 59 % |
| 2 | 98, rue du Péridot, Boischatel 2025-06-27 · 128 m · Vendu 1 045 000 $ (3 112 $/m²) 335,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie +103 784 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 1 229 851 $ Poids 45 % |
| 3 | 240, rue des Topazes, Boischatel 2025-09-08 · 991 m · Vendu 1 200 000 $ (3 301 $/m²) 363,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +64 374 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 393 569 $ Poids 44 % |
| 4 | 236, rue des Onyx, Boischatel 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (3 892 $/m²) 385,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +280 530 $ · Ajust. superficie +33 277 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 761 307 $ Poids 31 % |
| 5 | 95, rue du Péridot, Boischatel 2025-07-03 · 88 m · Vendu 1 675 000 $ (5 548 $/m²) 301,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 372 $ · Ajust. superficie +279 074 $ · Ajust. âge −92 125 $ | 1 950 321 $ Poids 26 % |
| 6 | 39, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-02-02 · 138 m · Vendu 900 000 $ (3 173 $/m²) 283,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +188 664 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 158 004 $ Poids 23 % |
| 7 | 196, rue des Sables, Boischatel 2026-08-03 · 957 m · Vendu 1 280 000 $ (4 323 $/m²) 296,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +229 976 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 1 458 776 $ Poids 22 % |
| 8 | 111, rue Du Peridot, Boischatel 2025-07-21 · 145 m · Vendu 958 000 $ (3 521 $/m²) 272,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +229 554 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 1 223 727 $ Poids 14 % |
| 9 | 140, rue des Sables, Boischatel 2025-12-01 · 872 m · Vendu 1 000 000 $ (3 745 $/m²) 267 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 308 740 $ Poids 10 % |
| 10 | 120, rue du Bassin, Boischatel 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 469 $/m²) 331,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +123 152 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 463 777 $ Poids 10 % |
| 11 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 861 m · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie +224 375 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 1 136 567 $ Poids 10 % |
| 12 | 120, rue des Sables, Boischatel 2024-08-16 · 958 m · Vendu 910 000 $ (3 035 $/m²) 299,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +180 901 $ · Ajust. superficie +155 866 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 1 210 367 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.