114 Rue PÉRIDOT · Boischatel
Valeur estimée
952 300 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 240,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 268,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,9 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 500 $
Rôle antérieur 675 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549703667200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
581 100 $
Rôle antérieur
675 700 $
ID provincial
21045549703667200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 91 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2026-06-01 · 3 m · Vendu 1 019 000 $ (4 239 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 849 $ Poids 99 % |
| 2 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2025-12-08 · 3 m · Vendu 1 005 000 $ (4 181 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 184 $ Poids 88 % |
| 3 | 177, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-10-14 · 629 m · Vendu 907 000 $ (3 886 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 045 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge −36 280 $ | 968 366 $ Poids 68 % |
| 4 | 150, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-11-04 · 688 m · Vendu 907 000 $ (3 532 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie −28 962 $ · Ajust. âge −36 280 $ | 925 702 $ Poids 64 % |
| 5 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 836 m · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie −36 051 $ · Ajust. âge −40 387 $ | 889 603 $ Poids 62 % |
| 6 | 111, rue Du Peridot, Boischatel 2025-07-21 · 169 m · Vendu 958 000 $ (3 521 $/m²) 272,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −55 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 739 $ Poids 55 % |
| 7 | 39, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-02-02 · 135 m · Vendu 900 000 $ (3 173 $/m²) 283,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −68 547 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 914 293 $ Poids 55 % |
| 8 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 296 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 866 371 $ Poids 53 % |
| 9 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 985 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +52 191 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 883 469 $ Poids 52 % |
| 10 | 140, rue des Sables, Boischatel 2025-12-01 · 858 m · Vendu 1 000 000 $ (3 745 $/m²) 267 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −49 813 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 023 927 $ Poids 52 % |
| 11 | 105, rue Ferrée, Boischatel 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 798 $/m²) 233 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 894 629 $ Poids 52 % |
| 12 | 168, rue de la Rivière, Boischatel 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 209 $/m²) 260,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −31 770 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 876 428 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.