126 Rue PÉRIDOT · Boischatel
Valeur estimée
1 195 800 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 322,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 260,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 700 $
Rôle antérieur 858 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549704152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
798 700 $
Rôle antérieur
858 000 $
ID provincial
21045549704152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
781 500 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 97 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-02-02 · 162 m · Vendu 900 000 $ (3 173 $/m²) 283,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +61 724 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 031 065 $ Poids 72 % |
| 2 | 98, rue du Péridot, Boischatel 2025-06-27 · 178 m · Vendu 1 045 000 $ (3 112 $/m²) 335,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −20 695 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 1 105 372 $ Poids 68 % |
| 3 | 95, rue du Péridot, Boischatel 2025-07-03 · 90 m · Vendu 1 675 000 $ (5 548 $/m²) 301,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 372 $ · Ajust. superficie +57 146 $ · Ajust. âge −92 125 $ | 1 728 393 $ Poids 67 % |
| 4 | 196, rue des Sables, Boischatel 2026-08-03 · 964 m · Vendu 1 280 000 $ (4 323 $/m²) 296,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 062 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 1 285 862 $ Poids 59 % |
| 5 | 111, rue Du Peridot, Boischatel 2025-07-21 · 102 m · Vendu 958 000 $ (3 521 $/m²) 272,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +88 723 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 1 082 897 $ Poids 49 % |
| 6 | 248, rue des Topazes, Boischatel 2026-06-23 · 992 m · Vendu 1 475 000 $ (3 914 $/m²) 376,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 599 $ · Ajust. superficie −106 447 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 1 394 527 $ Poids 41 % |
| 7 | 240, rue des Topazes, Boischatel 2025-09-08 · 980 m · Vendu 1 200 000 $ (3 301 $/m²) 363,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −67 675 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 261 519 $ Poids 40 % |
| 8 | 140, rue des Sables, Boischatel 2025-12-01 · 894 m · Vendu 1 000 000 $ (3 745 $/m²) 267 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +103 933 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 162 672 $ Poids 38 % |
| 9 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 906 m · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie +104 891 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 1 017 083 $ Poids 37 % |
| 10 | 520, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (3 452 $/m²) 272,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +86 647 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 1 052 650 $ Poids 27 % |
| 11 | 168, rue de la Rivière, Boischatel 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 209 $/m²) 260,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +99 963 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 995 636 $ Poids 26 % |
| 12 | 120, rue des Sables, Boischatel 2024-08-16 · 984 m · Vendu 910 000 $ (3 035 $/m²) 299,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +180 901 $ · Ajust. superficie +34 451 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 1 088 952 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.