122 Rue PÉRIDOT · Boischatel
Valeur estimée
1 056 300 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 246,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 268,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 600 $
Rôle antérieur 725 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549704321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
706 200 $
Rôle antérieur
725 600 $
ID provincial
21045549704321000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 95 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2026-06-01 · 51 m · Vendu 1 019 000 $ (4 239 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge −5 095 $ | 1 040 318 $ Poids 97 % |
| 2 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2025-12-08 · 51 m · Vendu 1 005 000 $ (4 181 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 1 102 536 $ Poids 87 % |
| 3 | 150, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-11-04 · 736 m · Vendu 907 000 $ (3 532 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge −40 815 $ | 932 470 $ Poids 65 % |
| 4 | 177, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-10-14 · 664 m · Vendu 907 000 $ (3 886 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 045 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge −40 815 $ | 976 266 $ Poids 65 % |
| 5 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 884 m · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie −25 064 $ · Ajust. âge −44 875 $ | 896 103 $ Poids 64 % |
| 6 | 39, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-02-02 · 148 m · Vendu 900 000 $ (3 173 $/m²) 283,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −58 392 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 919 948 $ Poids 64 % |
| 7 | 111, rue Du Peridot, Boischatel 2025-07-21 · 123 m · Vendu 958 000 $ (3 521 $/m²) 272,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −44 538 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 959 216 $ Poids 62 % |
| 8 | 140, rue des Sables, Boischatel 2025-12-01 · 883 m · Vendu 1 000 000 $ (3 745 $/m²) 267 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −37 828 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 030 912 $ Poids 55 % |
| 9 | 105, rue Ferrée, Boischatel 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 798 $/m²) 233 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 208 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 902 358 $ Poids 48 % |
| 10 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +64 562 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 891 715 $ Poids 47 % |
| 11 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 403 $ Poids 46 % |
| 12 | 168, rue de la Rivière, Boischatel 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 209 $/m²) 260,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −21 501 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 882 522 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.