217 Rue TURQUOISES · Boischatel
Valeur estimée
843 700 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 204 m² · constr. 2007 · terrain 1 551,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 800 $
Rôle antérieur 513 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549710381900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
513 400 $
ID provincial
21045549710381900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 86 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 419 m · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 767 996 $ Poids 71 % |
| 2 | 130, rue des Dunes, Boischatel 2026-03-30 · 857 m · Vendu 789 000 $ (3 795 $/m²) 207,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 901 030 $ Poids 69 % |
| 3 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 913 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 768 983 $ Poids 65 % |
| 4 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 659 m · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 904 079 $ Poids 62 % |
| 5 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 886 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie +45 133 $ · Ajust. âge −41 467 $ | 936 782 $ Poids 62 % |
| 6 | 256, rue des Turquoises, Boischatel 2025-06-11 · 139 m · Vendu 239 750 $ (1 308 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 798 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 085 $ Poids 58 % |
| 7 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 784 233 $ Poids 58 % |
| 8 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 435 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +49 939 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 905 478 $ Poids 56 % |
| 9 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2026-06-01 · 362 m · Vendu 1 019 000 $ (4 239 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −77 146 $ · Ajust. âge −35 665 $ | 919 039 $ Poids 56 % |
| 10 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 856 675 $ Poids 52 % |
| 11 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2025-12-08 · 362 m · Vendu 1 005 000 $ (4 181 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie −76 086 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 982 923 $ Poids 50 % |
| 12 | 177, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-10-14 · 692 m · Vendu 907 000 $ (3 886 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 045 $ · Ajust. superficie −57 125 $ · Ajust. âge −68 025 $ | 865 895 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.