229 Rue TURQUOISES · Boischatel
Valeur estimée
750 800 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 175,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 427,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 461 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549710666700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
21045549710666700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
680 500 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 76 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 148 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 722 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 663 947 $ Poids 80 % |
| 2 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 828 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 653 927 $ Poids 70 % |
| 3 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 835 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie −25 046 $ · Ajust. âge −41 467 $ | 866 603 $ Poids 69 % |
| 4 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 881 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 746 846 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 147 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +41 516 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 707 286 $ Poids 67 % |
| 6 | 256, rue des Turquoises, Boischatel 2025-06-11 · 95 m · Vendu 239 750 $ (1 308 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 798 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 577 $ Poids 66 % |
| 7 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 390 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 837 858 $ Poids 66 % |
| 8 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 398 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +35 852 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 937 044 $ Poids 65 % |
| 9 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 975 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge −42 245 $ | 858 433 $ Poids 61 % |
| 10 | 23, rue de Péridot, Boischatel 2025-06-06 · 230 m · Vendu 695 000 $ (4 346 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +34 337 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 783 252 $ Poids 59 % |
| 11 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 638 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +74 856 $ · Ajust. âge −55 993 $ | 828 849 $ Poids 55 % |
| 12 | 193, rue des Sables, Boischatel 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 914 000 $ (5 025 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 525 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge −41 130 $ | 868 819 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.