66 Rue PÉRIDOT · Boischatel
Valeur estimée
806 100 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 173,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 428,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 400 $
Rôle antérieur 556 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549711110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
556 400 $
ID provincial
21045549711110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 82 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 216 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 979 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 671 504 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 79 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +36 749 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 714 818 $ Poids 71 % |
| 3 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 880 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 662 124 $ Poids 68 % |
| 4 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 915 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 757 067 $ Poids 67 % |
| 5 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 859 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie −30 998 $ · Ajust. âge −23 037 $ | 879 082 $ Poids 66 % |
| 6 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 444 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +29 284 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 948 276 $ Poids 65 % |
| 7 | 256, rue des Turquoises, Boischatel 2025-06-11 · 148 m · Vendu 239 750 $ (1 308 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 798 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 257 803 $ Poids 65 % |
| 8 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 431 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −23 416 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 849 623 $ Poids 63 % |
| 9 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 987 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge −25 347 $ | 869 267 $ Poids 62 % |
| 10 | 23, rue de Péridot, Boischatel 2025-06-06 · 217 m · Vendu 695 000 $ (4 346 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +29 121 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 791 937 $ Poids 61 % |
| 11 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 692 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +68 370 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 838 361 $ Poids 57 % |
| 12 | 181, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-08-29 · 661 m · Vendu 850 000 $ (5 505 $/m²) 154,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +52 024 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 925 463 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.