70 Rue PÉRIDOT · Boischatel
Valeur estimée
864 500 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 254,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 451,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 900 $
Rôle antérieur 512 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549711222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
512 300 $
ID provincial
21045549711222900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
693 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 87 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2026-06-01 · 251 m · Vendu 1 019 000 $ (4 239 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +30 519 $ · Ajust. âge −20 380 $ | 1 041 988 $ Poids 91 % |
| 2 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2025-12-08 · 251 m · Vendu 1 005 000 $ (4 181 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie +30 100 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 104 183 $ Poids 81 % |
| 3 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 724 m · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge −58 337 $ | 896 374 $ Poids 75 % |
| 4 | 39, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-02-02 · 195 m · Vendu 900 000 $ (3 173 $/m²) 283,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −45 698 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 919 142 $ Poids 74 % |
| 5 | 150, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-11-04 · 576 m · Vendu 907 000 $ (3 532 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −54 420 $ | 932 992 $ Poids 73 % |
| 6 | 111, rue Du Peridot, Boischatel 2025-07-21 · 378 m · Vendu 958 000 $ (3 521 $/m²) 272,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −30 455 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 958 929 $ Poids 64 % |
| 7 | 177, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-10-14 · 647 m · Vendu 907 000 $ (3 886 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 045 $ · Ajust. superficie +41 581 $ · Ajust. âge −54 420 $ | 978 205 $ Poids 61 % |
| 8 | 140, rue des Sables, Boischatel 2025-12-01 · 921 m · Vendu 1 000 000 $ (3 745 $/m²) 267 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −22 846 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 030 893 $ Poids 58 % |
| 9 | 105, rue Ferrée, Boischatel 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 798 $/m²) 233 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 401 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 904 276 $ Poids 47 % |
| 10 | 168, rue de la Rivière, Boischatel 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 209 $/m²) 260,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 882 834 $ Poids 47 % |
| 11 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 928 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 538 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 877 313 $ Poids 46 % |
| 12 | 520, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (3 452 $/m²) 272,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −30 206 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 931 097 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.