82 Rue PÉRIDOT · Boischatel
Valeur estimée
1 030 200 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 277 m² · constr. 2011 · terrain 1 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 100 $
Rôle antérieur 682 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549711569200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
648 600 $
Rôle antérieur
682 400 $
ID provincial
21045549711569200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 94 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-02-02 · 185 m · Vendu 900 000 $ (3 173 $/m²) 283,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 958 868 $ Poids 90 % |
| 2 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 700 m · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 938 973 $ Poids 73 % |
| 3 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2026-06-01 · 202 m · Vendu 1 019 000 $ (4 239 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +77 569 $ · Ajust. âge −15 285 $ | 1 094 134 $ Poids 73 % |
| 4 | 111, rue Du Peridot, Boischatel 2025-07-21 · 349 m · Vendu 958 000 $ (3 521 $/m²) 272,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 1 002 799 $ Poids 69 % |
| 5 | 150, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-11-04 · 550 m · Vendu 907 000 $ (3 532 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie +35 673 $ · Ajust. âge −49 885 $ | 976 732 $ Poids 68 % |
| 6 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2025-12-08 · 202 m · Vendu 1 005 000 $ (4 181 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie +76 504 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 1 155 612 $ Poids 65 % |
| 7 | 140, rue des Sables, Boischatel 2025-12-01 · 859 m · Vendu 1 000 000 $ (3 745 $/m²) 267 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 077 466 $ Poids 61 % |
| 8 | 95, rue du Péridot, Boischatel 2025-07-03 · 242 m · Vendu 1 675 000 $ (5 548 $/m²) 301,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 372 $ · Ajust. superficie −69 075 $ · Ajust. âge −92 125 $ | 1 602 172 $ Poids 61 % |
| 9 | 196, rue des Sables, Boischatel 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 280 000 $ (4 323 $/m²) 296,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 283 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 1 187 517 $ Poids 59 % |
| 10 | 177, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-10-14 · 590 m · Vendu 907 000 $ (3 886 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 045 $ · Ajust. superficie +84 716 $ · Ajust. âge −49 885 $ | 1 025 875 $ Poids 48 % |
| 11 | 168, rue de la Rivière, Boischatel 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 209 $/m²) 260,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +26 956 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 922 629 $ Poids 47 % |
| 12 | 520, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (3 452 $/m²) 272,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 974 115 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.