241 Rue TURQUOISES · Boischatel
Valeur estimée
1 020 100 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 291,8 m² · constr. 2009 · terrain 2 030,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 030,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 100 $
Rôle antérieur 754 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549711932400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
668 000 $
Rôle antérieur
754 500 $
ID provincial
21045549711932400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
717 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 94 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-02-02 · 246 m · Vendu 900 000 $ (3 173 $/m²) 283,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 973 352 $ Poids 89 % |
| 2 | 95, rue du Péridot, Boischatel 2025-07-03 · 310 m · Vendu 1 675 000 $ (5 548 $/m²) 301,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 372 $ · Ajust. superficie −28 018 $ · Ajust. âge −108 875 $ | 1 626 478 $ Poids 67 % |
| 3 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 660 m · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie +52 188 $ · Ajust. âge −62 825 $ | 955 405 $ Poids 66 % |
| 4 | 111, rue Du Peridot, Boischatel 2025-07-21 · 419 m · Vendu 958 000 $ (3 521 $/m²) 272,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +34 680 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 1 019 273 $ Poids 63 % |
| 5 | 196, rue des Sables, Boischatel 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 280 000 $ (4 323 $/m²) 296,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 1 206 706 $ Poids 61 % |
| 6 | 150, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-11-04 · 512 m · Vendu 907 000 $ (3 532 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie +61 809 $ · Ajust. âge −58 955 $ | 993 798 $ Poids 60 % |
| 7 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2026-06-01 · 275 m · Vendu 1 019 000 $ (4 239 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +108 936 $ · Ajust. âge −25 475 $ | 1 115 311 $ Poids 58 % |
| 8 | 140, rue des Sables, Boischatel 2025-12-01 · 871 m · Vendu 1 000 000 $ (3 745 $/m²) 267 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +46 442 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 095 182 $ Poids 55 % |
| 9 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2025-12-08 · 275 m · Vendu 1 005 000 $ (4 181 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie +107 440 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 176 498 $ Poids 52 % |
| 10 | 98, rue du Péridot, Boischatel 2025-06-27 · 181 m · Vendu 1 045 000 $ (3 112 $/m²) 335,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −68 463 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 1 047 153 $ Poids 48 % |
| 11 | 520, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (3 452 $/m²) 272,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +33 658 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 990 260 $ Poids 44 % |
| 12 | 168, rue de la Rivière, Boischatel 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 209 $/m²) 260,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +50 703 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 938 026 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.