79 Rue PÉRIDOT · Boischatel
Valeur estimée
790 600 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 158,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 300 $
Rôle antérieur 549 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549712115100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
549 700 $
ID provincial
21045549712115100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
757 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 80 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 314 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 639 379 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 130 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 682 543 $ Poids 84 % |
| 3 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 706 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +28 645 $ · Ajust. âge −43 994 $ | 794 637 $ Poids 73 % |
| 4 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 683 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 727 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 815 527 $ Poids 70 % |
| 5 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 446 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 903 595 $ Poids 69 % |
| 6 | 616, rue des Rochers, Boischatel 2026-02-03 · 732 m · Vendu 740 000 $ (4 973 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +24 368 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 795 482 $ Poids 68 % |
| 7 | 181, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-08-29 · 601 m · Vendu 850 000 $ (5 505 $/m²) 154,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 880 750 $ Poids 65 % |
| 8 | 23, rue de Péridot, Boischatel 2025-06-06 · 340 m · Vendu 695 000 $ (4 346 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 756 515 $ Poids 65 % |
| 9 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 897 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie −21 729 $ · Ajust. âge −29 572 $ | 827 901 $ Poids 65 % |
| 10 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 851 m · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge −6 474 $ | 220 967 $ Poids 65 % |
| 11 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 883 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −19 891 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 631 364 $ Poids 64 % |
| 12 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 872 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −34 517 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 720 218 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.