86 Rue PÉRIDOT · Boischatel
Valeur estimée
972 000 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 266,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 773,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 100 $
Rôle antérieur 636 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549712810900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
557 700 $
Rôle antérieur
636 100 $
ID provincial
21045549712810900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 92 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-02-02 · 193 m · Vendu 900 000 $ (3 173 $/m²) 283,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −26 975 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 942 366 $ Poids 85 % |
| 2 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2026-06-01 · 192 m · Vendu 1 019 000 $ (4 239 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +55 528 $ · Ajust. âge −15 285 $ | 1 072 092 $ Poids 83 % |
| 3 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 689 m · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 921 119 $ Poids 77 % |
| 4 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2025-12-08 · 192 m · Vendu 1 005 000 $ (4 181 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie +54 765 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 1 133 874 $ Poids 74 % |
| 5 | 150, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-11-04 · 539 m · Vendu 907 000 $ (3 532 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge −49 885 $ | 958 366 $ Poids 73 % |
| 6 | 111, rue Du Peridot, Boischatel 2025-07-21 · 346 m · Vendu 958 000 $ (3 521 $/m²) 272,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 984 491 $ Poids 69 % |
| 7 | 140, rue des Sables, Boischatel 2025-12-01 · 834 m · Vendu 1 000 000 $ (3 745 $/m²) 267 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 057 991 $ Poids 64 % |
| 8 | 177, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-10-14 · 567 m · Vendu 907 000 $ (3 886 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 045 $ · Ajust. superficie +64 508 $ · Ajust. âge −49 885 $ | 1 005 668 $ Poids 56 % |
| 9 | 196, rue des Sables, Boischatel 2026-08-03 · 986 m · Vendu 1 280 000 $ (4 323 $/m²) 296,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 762 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 1 165 038 $ Poids 53 % |
| 10 | 95, rue du Péridot, Boischatel 2025-07-03 · 242 m · Vendu 1 675 000 $ (5 548 $/m²) 301,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 372 $ · Ajust. superficie −97 926 $ · Ajust. âge −92 125 $ | 1 573 321 $ Poids 52 % |
| 11 | 168, rue de la Rivière, Boischatel 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 209 $/m²) 260,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 905 942 $ Poids 50 % |
| 12 | 520, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (3 452 $/m²) 272,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 956 164 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.