90 Rue PÉRIDOT · Boischatel
Valeur estimée
1 185 900 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 277,2 m² · constr. 2019 · terrain 2 358,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 358,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 700 $
Rôle antérieur 811 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549712814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
808 600 $
Rôle antérieur
811 800 $
ID provincial
21045549712814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
749 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 97 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-02-02 · 196 m · Vendu 900 000 $ (3 173 $/m²) 283,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 995 185 $ Poids 90 % |
| 2 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 687 m · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie +27 124 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 975 216 $ Poids 74 % |
| 3 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2026-06-01 · 175 m · Vendu 1 019 000 $ (4 239 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +77 993 $ · Ajust. âge +25 475 $ | 1 135 318 $ Poids 73 % |
| 4 | 111, rue Du Peridot, Boischatel 2025-07-21 · 335 m · Vendu 958 000 $ (3 521 $/m²) 272,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 1 041 471 $ Poids 69 % |
| 5 | 150, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-11-04 · 537 m · Vendu 907 000 $ (3 532 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie +36 026 $ · Ajust. âge −13 605 $ | 1 013 365 $ Poids 68 % |
| 6 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2025-12-08 · 175 m · Vendu 1 005 000 $ (4 181 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie +76 922 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 196 230 $ Poids 65 % |
| 7 | 140, rue des Sables, Boischatel 2025-12-01 · 812 m · Vendu 1 000 000 $ (3 745 $/m²) 267 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 117 841 $ Poids 63 % |
| 8 | 196, rue des Sables, Boischatel 2026-08-03 · 959 m · Vendu 1 280 000 $ (4 323 $/m²) 296,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 239 149 $ Poids 62 % |
| 9 | 95, rue du Péridot, Boischatel 2025-07-03 · 235 m · Vendu 1 675 000 $ (5 548 $/m²) 301,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 372 $ · Ajust. superficie −68 520 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 669 726 $ Poids 61 % |
| 10 | 168, rue de la Rivière, Boischatel 2025-09-16 · 987 m · Vendu 835 000 $ (3 209 $/m²) 260,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +27 277 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 956 350 $ Poids 49 % |
| 11 | 177, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-10-14 · 549 m · Vendu 907 000 $ (3 886 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 045 $ · Ajust. superficie +85 104 $ · Ajust. âge −13 605 $ | 1 062 544 $ Poids 48 % |
| 12 | 520, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (3 452 $/m²) 272,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 012 060 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.