102 Rue PÉRIDOT · Boischatel
Valeur estimée
971 200 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 275 m² · constr. 2013 · terrain 963,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 600 $
Rôle antérieur 574 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549713211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
563 400 $
Rôle antérieur
574 300 $
ID provincial
21045549713211600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 92 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-02-02 · 142 m · Vendu 900 000 $ (3 173 $/m²) 283,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 964 695 $ Poids 90 % |
| 2 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2026-06-01 · 78 m · Vendu 1 019 000 $ (4 239 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +73 331 $ · Ajust. âge −5 095 $ | 1 100 085 $ Poids 76 % |
| 3 | 111, rue Du Peridot, Boischatel 2025-07-21 · 243 m · Vendu 958 000 $ (3 521 $/m²) 272,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 1 008 858 $ Poids 71 % |
| 4 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 766 m · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge −44 875 $ | 944 514 $ Poids 71 % |
| 5 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2025-12-08 · 78 m · Vendu 1 005 000 $ (4 181 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie +72 323 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 1 161 482 $ Poids 68 % |
| 6 | 150, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-11-04 · 617 m · Vendu 907 000 $ (3 532 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie +32 141 $ · Ajust. âge −40 815 $ | 982 270 $ Poids 66 % |
| 7 | 140, rue des Sables, Boischatel 2025-12-01 · 831 m · Vendu 1 000 000 $ (3 745 $/m²) 267 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 083 721 $ Poids 63 % |
| 8 | 196, rue des Sables, Boischatel 2026-08-03 · 948 m · Vendu 1 280 000 $ (4 323 $/m²) 296,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 606 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 195 994 $ Poids 61 % |
| 9 | 95, rue du Péridot, Boischatel 2025-07-03 · 153 m · Vendu 1 675 000 $ (5 548 $/m²) 301,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 372 $ · Ajust. superficie −74 623 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 1 613 373 $ Poids 61 % |
| 10 | 177, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-10-14 · 586 m · Vendu 907 000 $ (3 886 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 045 $ · Ajust. superficie +80 829 $ · Ajust. âge −40 815 $ | 1 031 059 $ Poids 49 % |
| 11 | 168, rue de la Rivière, Boischatel 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 209 $/m²) 260,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 927 770 $ Poids 48 % |
| 12 | 520, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (3 452 $/m²) 272,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 980 063 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.