224 Rue TURQUOISES · Boischatel
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 144 m² · constr. 2007 · terrain 1 093,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 451 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549720280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
451 800 $
ID provincial
21045549720280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 67 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 68 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 924 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 601 301 $ Poids 89 % |
| 2 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 583 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −55 993 $ | 743 184 $ Poids 84 % |
| 3 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 679 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 761 367 $ Poids 81 % |
| 4 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 231 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −21 453 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 644 316 $ Poids 76 % |
| 5 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 774 m · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge −9 711 $ | 206 977 $ Poids 75 % |
| 6 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 465 m · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +50 431 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 691 405 $ Poids 68 % |
| 7 | 616, rue des Rochers, Boischatel 2026-02-03 · 805 m · Vendu 740 000 $ (4 973 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 748 078 $ Poids 68 % |
| 8 | 146, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-17 · 487 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 690 703 $ Poids 63 % |
| 9 | 105, rue de la Rivière, Boischatel 2025-08-25 · 679 m · Vendu 225 000 $ (1 490 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 231 614 $ Poids 61 % |
| 10 | 181, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-08-29 · 628 m · Vendu 850 000 $ (5 505 $/m²) 154,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −28 627 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 827 813 $ Poids 60 % |
| 11 | 104, rue du Ruisseau, Boischatel 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 594 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 762 797 $ Poids 60 % |
| 12 | 145, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-06-20 · 520 m · Vendu 749 000 $ (4 964 $/m²) 150,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 745 040 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.