228 Rue TURQUOISES · Boischatel
Valeur estimée
745 300 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 160,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 131,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 300 $
Rôle antérieur 508 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549720382200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
508 200 $
ID provincial
21045549720382200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 75 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 64 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 637 774 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 231 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 680 961 $ Poids 82 % |
| 3 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 571 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +34 861 $ · Ajust. âge −51 993 $ | 792 853 $ Poids 77 % |
| 4 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 346 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 900 990 $ Poids 72 % |
| 5 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 763 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −15 575 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 629 330 $ Poids 72 % |
| 6 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 662 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 322 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 813 922 $ Poids 67 % |
| 7 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 759 m · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −8 632 $ | 220 503 $ Poids 67 % |
| 8 | 23, rue de Péridot, Boischatel 2025-06-06 · 275 m · Vendu 695 000 $ (4 346 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 563 $ Poids 66 % |
| 9 | 181, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-08-29 · 610 m · Vendu 850 000 $ (5 505 $/m²) 154,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 878 581 $ Poids 64 % |
| 10 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 839 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −29 362 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 717 573 $ Poids 64 % |
| 11 | 616, rue des Rochers, Boischatel 2026-02-03 · 787 m · Vendu 740 000 $ (4 973 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +30 087 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 793 801 $ Poids 64 % |
| 12 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 962 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge −38 020 $ | 825 263 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.