232 Rue TURQUOISES · Boischatel
Valeur estimée
1 176 800 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 276,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 611,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,6 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 300 $
Rôle antérieur 863 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549720484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
833 400 $
Rôle antérieur
863 200 $
ID provincial
21045549720484100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 97 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-02-02 · 340 m · Vendu 900 000 $ (3 173 $/m²) 283,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 939 599 $ Poids 87 % |
| 2 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 602 m · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie +25 407 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 919 649 $ Poids 78 % |
| 3 | 150, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-11-04 · 458 m · Vendu 907 000 $ (3 532 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie +34 260 $ · Ajust. âge −68 025 $ | 957 179 $ Poids 71 % |
| 4 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2026-06-01 · 373 m · Vendu 1 019 000 $ (4 239 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +75 874 $ · Ajust. âge −35 665 $ | 1 072 058 $ Poids 71 % |
| 5 | 111, rue Du Peridot, Boischatel 2025-07-21 · 517 m · Vendu 958 000 $ (3 521 $/m²) 272,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 982 231 $ Poids 65 % |
| 6 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2025-12-08 · 373 m · Vendu 1 005 000 $ (4 181 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie +74 832 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 1 133 840 $ Poids 63 % |
| 7 | 140, rue des Sables, Boischatel 2025-12-01 · 881 m · Vendu 1 000 000 $ (3 745 $/m²) 267 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 055 968 $ Poids 61 % |
| 8 | 95, rue du Péridot, Boischatel 2025-07-03 · 408 m · Vendu 1 675 000 $ (5 548 $/m²) 301,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 372 $ · Ajust. superficie −71 294 $ · Ajust. âge −125 625 $ | 1 566 452 $ Poids 58 % |
| 9 | 196, rue des Sables, Boischatel 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 280 000 $ (4 323 $/m²) 296,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 012 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 1 160 188 $ Poids 55 % |
| 10 | 520, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (3 452 $/m²) 272,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 953 934 $ Poids 49 % |
| 11 | 177, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-10-14 · 596 m · Vendu 907 000 $ (3 886 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 045 $ · Ajust. superficie +83 161 $ · Ajust. âge −68 025 $ | 1 006 181 $ Poids 48 % |
| 12 | 168, rue de la Rivière, Boischatel 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 209 $/m²) 260,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 904 646 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.