260 Rue TURQUOISES · Boischatel
Valeur estimée
696 400 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 142,4 m² · constr. 2007 · terrain 958,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 451 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549720726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
21045549720726800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
680 500 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 70 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 78 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 086 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 598 139 $ Poids 86 % |
| 2 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 607 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 756 780 $ Poids 85 % |
| 3 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 532 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge −55 993 $ | 738 860 $ Poids 85 % |
| 4 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 713 m · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge −9 711 $ | 205 798 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 244 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −24 632 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 641 137 $ Poids 74 % |
| 6 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 390 m · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +46 093 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 687 067 $ Poids 73 % |
| 7 | 616, rue des Rochers, Boischatel 2026-02-03 · 730 m · Vendu 740 000 $ (4 973 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 744 099 $ Poids 70 % |
| 8 | 104, rue du Ruisseau, Boischatel 2026-07-31 · 998 m · Vendu 800 000 $ (5 594 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 758 322 $ Poids 64 % |
| 9 | 146, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-17 · 438 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −21 999 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 686 877 $ Poids 63 % |
| 10 | 105, rue de la Rivière, Boischatel 2025-08-25 · 616 m · Vendu 225 000 $ (1 490 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 230 422 $ Poids 62 % |
| 11 | 532, rue des Rochers, Boischatel 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 769 000 $ (5 446 $/m²) 141,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −19 225 $ | 762 740 $ Poids 61 % |
| 12 | 181, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-08-29 · 553 m · Vendu 850 000 $ (5 505 $/m²) 154,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −33 031 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 823 408 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.