249 Rue TURQUOISES · Boischatel
Valeur estimée
862 600 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 239,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 175,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 175,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 535 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549721306900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
535 800 $
ID provincial
21045549721306900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 87 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2026-06-01 · 243 m · Vendu 1 019 000 $ (4 239 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −15 285 $ | 1 014 657 $ Poids 96 % |
| 2 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2025-12-08 · 243 m · Vendu 1 005 000 $ (4 181 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 1 077 227 $ Poids 85 % |
| 3 | 177, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-10-14 · 529 m · Vendu 907 000 $ (3 886 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 045 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge −49 885 $ | 953 012 $ Poids 72 % |
| 4 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 631 m · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie −37 596 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 874 596 $ Poids 70 % |
| 5 | 150, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-11-04 · 481 m · Vendu 907 000 $ (3 532 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie −30 551 $ · Ajust. âge −49 885 $ | 910 508 $ Poids 70 % |
| 6 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 831 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 593 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 852 443 $ Poids 62 % |
| 7 | 105, rue Ferrée, Boischatel 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 798 $/m²) 233 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 879 644 $ Poids 59 % |
| 8 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 903 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +50 451 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 869 354 $ Poids 57 % |
| 9 | 140, rue des Sables, Boischatel 2025-12-01 · 803 m · Vendu 1 000 000 $ (3 745 $/m²) 267 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −51 498 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 007 242 $ Poids 53 % |
| 10 | 39, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-02-02 · 251 m · Vendu 900 000 $ (3 173 $/m²) 283,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −69 975 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 899 365 $ Poids 52 % |
| 11 | 111, rue Du Peridot, Boischatel 2025-07-21 · 402 m · Vendu 958 000 $ (3 521 $/m²) 272,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −57 388 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 936 785 $ Poids 51 % |
| 12 | 168, rue de la Rivière, Boischatel 2025-09-16 · 969 m · Vendu 835 000 $ (3 209 $/m²) 260,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −33 214 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 862 459 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.