506 Rue PERLES · Boischatel
Valeur estimée
705 400 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 145,4 m² · constr. 2003 · terrain 668,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 429 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549730960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
21045549730960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 71 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 103 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 591 768 $ Poids 91 % |
| 2 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 418 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge −71 991 $ | 730 969 $ Poids 91 % |
| 3 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 551 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 748 981 $ Poids 87 % |
| 4 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 616 m · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −14 028 $ | 203 692 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 381 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −18 672 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 634 797 $ Poids 75 % |
| 6 | 616, rue des Rochers, Boischatel 2026-02-03 · 711 m · Vendu 740 000 $ (4 973 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 736 759 $ Poids 73 % |
| 7 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 377 m · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +54 226 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 681 601 $ Poids 68 % |
| 8 | 146, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-17 · 321 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 679 550 $ Poids 68 % |
| 9 | 105, rue de la Rivière, Boischatel 2025-08-25 · 526 m · Vendu 225 000 $ (1 490 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 228 157 $ Poids 67 % |
| 10 | 532, rue des Rochers, Boischatel 2026-05-20 · 946 m · Vendu 769 000 $ (5 446 $/m²) 141,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −34 605 $ | 755 529 $ Poids 65 % |
| 11 | 104, rue du Ruisseau, Boischatel 2026-07-31 · 979 m · Vendu 800 000 $ (5 594 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 750 713 $ Poids 65 % |
| 12 | 181, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-08-29 · 519 m · Vendu 850 000 $ (5 505 $/m²) 154,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 814 666 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.