690 Rue SILEX · Boischatel
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 107,4 m² · constr. 2005 · terrain 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 318 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549740419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
21045549740419100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 57 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 234 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 778 189 $ Poids 95 % |
| 2 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 134 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 553 251 $ Poids 90 % |
| 3 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 188 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 868 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 558 825 $ Poids 78 % |
| 4 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 265 m · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −25 825 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 513 779 $ Poids 75 % |
| 5 | 18, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-01-29 · 423 m · Vendu 730 000 $ (6 171 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −33 631 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 749 332 $ Poids 72 % |
| 6 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 252 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +34 936 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 560 482 $ Poids 71 % |
| 7 | 184, rue des Opales, Boischatel 2025-08-04 · 519 m · Vendu 565 000 $ (4 892 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −19 812 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 648 344 $ Poids 61 % |
| 8 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 284 m · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −48 804 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 585 371 $ Poids 60 % |
| 9 | 156, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 786 m · Vendu 749 000 $ (6 221 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −40 436 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 676 814 $ Poids 59 % |
| 10 | 301, rue du Cristal, Boischatel 2025-05-30 · 374 m · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 633 694 $ Poids 57 % |
| 11 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 814 414 $ Poids 53 % |
| 12 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 966 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 010 457 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.