682 Rue SILEX · Boischatel
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 100,8 m² · constr. 2005 · terrain 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 318 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549740636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
21045549740636500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 52 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 160 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 540 705 $ Poids 92 % |
| 2 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 208 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 752 553 $ Poids 92 % |
| 3 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 246 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 543 402 $ Poids 85 % |
| 4 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 110 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −35 425 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 537 237 $ Poids 71 % |
| 5 | 301, rue du Cristal, Boischatel 2025-05-30 · 344 m · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 615 902 $ Poids 63 % |
| 6 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 231 m · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −39 570 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 500 033 $ Poids 53 % |
| 7 | 18, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-01-29 · 449 m · Vendu 730 000 $ (6 171 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −53 994 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 728 969 $ Poids 52 % |
| 8 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 942 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 983 596 $ Poids 52 % |
| 9 | 209, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-25 · 733 m · Vendu 430 000 $ (4 757 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +24 735 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 421 $ Poids 49 % |
| 10 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −35 113 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 790 523 $ Poids 47 % |
| 11 | 184, rue des Opales, Boischatel 2025-08-04 · 543 m · Vendu 565 000 $ (4 892 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −35 955 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 632 201 $ Poids 47 % |
| 12 | 161, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2024-12-04 · 63 m · Vendu 280 000 $ (2 905 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 368 097 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.