694 Rue SILEX · Boischatel
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 97,6 m² · constr. 2005 · terrain 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 313 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549741300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
21045549741300400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
717 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 52 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 202 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 531 919 $ Poids 96 % |
| 2 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 256 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 535 121 $ Poids 90 % |
| 3 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 248 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −33 404 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 740 124 $ Poids 84 % |
| 4 | 301, rue du Cristal, Boischatel 2025-05-30 · 389 m · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 607 275 $ Poids 63 % |
| 5 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 147 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −43 189 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 529 473 $ Poids 58 % |
| 6 | 209, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-25 · 714 m · Vendu 430 000 $ (4 757 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 810 $ Poids 54 % |
| 7 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 978 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 970 573 $ Poids 48 % |
| 8 | 161, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2024-12-04 · 38 m · Vendu 280 000 $ (2 905 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 450 $ Poids 47 % |
| 9 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 472 199 $ Poids 45 % |
| 10 | 312, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +30 701 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 734 372 $ Poids 41 % |
| 11 | 120, rue des Emeraudes, Boischatel 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (5 906 $/m²) 106,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −26 282 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 657 918 $ Poids 41 % |
| 12 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −46 697 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 778 939 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.