170 Rue CALIXTA-LABERGE · Boischatel
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 103,7 m² · constr. 1974 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 295 500 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549741759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
21045549741759100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 42 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 245 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 743 193 $ Poids 94 % |
| 2 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 213 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 267 $ Poids 86 % |
| 3 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 236 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 388 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 482 673 $ Poids 79 % |
| 4 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 354 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 499 877 $ Poids 78 % |
| 5 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 331 m · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −33 530 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 453 678 $ Poids 62 % |
| 6 | 18, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-01-29 · 455 m · Vendu 730 000 $ (6 171 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −45 046 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 679 516 $ Poids 61 % |
| 7 | 301, rue du Cristal, Boischatel 2025-05-30 · 466 m · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 541 570 $ Poids 59 % |
| 8 | 184, rue des Opales, Boischatel 2025-08-04 · 417 m · Vendu 565 000 $ (4 892 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −28 861 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 565 844 $ Poids 56 % |
| 9 | 156, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 701 m · Vendu 749 000 $ (6 221 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −51 945 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 631 600 $ Poids 52 % |
| 10 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −24 615 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 761 021 $ Poids 51 % |
| 11 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 886 199 $ Poids 47 % |
| 12 | 161, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2024-12-04 · 65 m · Vendu 280 000 $ (2 905 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 334 509 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.