157 Rue CALIXTA-LABERGE · Boischatel
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 105,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 153,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 323 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549741770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
21045549741770800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 49 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 204 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 749 019 $ Poids 96 % |
| 2 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 154 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 749 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 494 713 $ Poids 85 % |
| 3 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 160 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 385 $ Poids 83 % |
| 4 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 286 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +29 243 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 508 619 $ Poids 76 % |
| 5 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 256 m · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −30 407 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 461 792 $ Poids 68 % |
| 6 | 18, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-01-29 · 457 m · Vendu 730 000 $ (6 171 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −40 418 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 684 144 $ Poids 65 % |
| 7 | 301, rue du Cristal, Boischatel 2025-05-30 · 383 m · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 577 414 $ Poids 59 % |
| 8 | 184, rue des Opales, Boischatel 2025-08-04 · 500 m · Vendu 565 000 $ (4 892 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −25 193 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 603 413 $ Poids 58 % |
| 9 | 156, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 748 m · Vendu 749 000 $ (6 221 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −47 279 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 636 266 $ Poids 55 % |
| 10 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 766 451 $ Poids 53 % |
| 11 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 259 m · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −54 769 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 565 806 $ Poids 53 % |
| 12 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 986 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 942 703 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.