174 Rue CALIXTA-LABERGE · Boischatel
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 6 149 $/m² · 62,3 m² · constr. 1974 · terrain 916,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 256 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549742581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
21045549742581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 27 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, avenue des Sablonnières, Québec 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 030 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 904 $ Poids 45 % |
| 2 | 205, boulevard Trudelle, Boischatel 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 288 751 $ (4 470 $/m²) 64,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 724 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge +15 881 $ | 326 216 $ Poids 44 % |
| 3 | 166, rue William-Bartlett, Québec 2025-04-09 · 897 m · Vendu 95 000 $ (1 489 $/m²) 63,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 111 269 $ Poids 43 % |
| 4 | 13, avenue des Sablonnières, Québec 2025-10-30 · 877 m · Vendu 275 900 $ (5 225 $/m²) 52,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge +27 590 $ | 353 876 $ Poids 41 % |
| 5 | 108, Place du Delta, Boischatel 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (5 338 $/m²) 53,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +24 289 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 354 461 $ Poids 30 % |
| 6 | 370, rue des Trois-Saults, Boischatel 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (6 934 $/m²) 54,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 052 $ Poids 25 % |
| 7 | 399, rue Duportail, Québec 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 337 000 $ (5 664 $/m²) 59,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge −26 960 $ | 343 706 $ Poids 20 % |
| 8 | 190, Rue William-Bartlett, Québec 2024-06-14 · 890 m · Vendu 150 000 $ (2 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 166 714 $ Poids 15 % |
| 9 | 126, rue des Résurgences, Boischatel 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 319 900 $ (4 929 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 360 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 358 857 $ Poids 13 % |
| 10 | 116, rue Montmorency, Boischatel 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (5 459 $/m²) 57,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 344 145 $ Poids 13 % |
| 11 | 272, Rue des Topazes, Boischatel 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 830 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 476 339 $ Poids 11 % |
| 12 | 336, rue Duportail, Québec 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (5 325 $/m²) 67,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 352 215 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.