149 Rue CALIXTA-LABERGE · Boischatel
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 116,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 153,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 446 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549750136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
21045549750136600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 67 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 130 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 581 658 $ Poids 98 % |
| 2 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 202 m · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 538 346 $ Poids 93 % |
| 3 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 295 m · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −23 317 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 617 657 $ Poids 86 % |
| 4 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 159 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +41 172 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 822 950 $ Poids 85 % |
| 5 | 18, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-01-29 · 498 m · Vendu 730 000 $ (6 171 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 785 635 $ Poids 82 % |
| 6 | 156, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 747 m · Vendu 749 000 $ (6 221 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 713 542 $ Poids 76 % |
| 7 | 184, rue des Opales, Boischatel 2025-08-04 · 542 m · Vendu 565 000 $ (4 892 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 671 335 $ Poids 66 % |
| 8 | 621, rue des Silex, Boischatel 2025-06-30 · 240 m · Vendu 607 000 $ (4 673 $/m²) 129,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie −30 607 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 632 587 $ Poids 57 % |
| 9 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 112 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +60 676 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 589 833 $ Poids 55 % |
| 10 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 856 442 $ Poids 55 % |
| 11 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 282 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +59 262 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 589 668 $ Poids 49 % |
| 12 | 184, rue des Saphirs, Boischatel 2025-02-19 · 179 m · Vendu 600 888 $ (4 717 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 378 $ · Ajust. superficie −24 998 $ · Ajust. âge +9 013 $ | 697 282 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.