145 Rue CALIXTA-LABERGE · Boischatel
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 183,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 153,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 367 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549750304500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
21045549750304500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 63 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 597 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 835 016 $ Poids 85 % |
| 2 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 591 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 732 905 $ Poids 80 % |
| 3 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 472 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 623 926 $ Poids 80 % |
| 4 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 163 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 834 381 $ Poids 72 % |
| 5 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 241 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 939 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 608 439 $ Poids 67 % |
| 6 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 921 m · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge −81 236 $ | 749 040 $ Poids 67 % |
| 7 | 256, rue des Turquoises, Boischatel 2025-06-11 · 275 m · Vendu 239 750 $ (1 308 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 798 $ · Ajust. superficie +65 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 235 638 $ Poids 67 % |
| 8 | 193, rue des Sables, Boischatel 2026-06-11 · 960 m · Vendu 914 000 $ (5 025 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 525 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 837 894 $ Poids 65 % |
| 9 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 357 m · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −26 219 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 633 844 $ Poids 65 % |
| 10 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 791 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie +40 931 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 835 643 $ Poids 65 % |
| 11 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 270 m · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −37 537 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 832 042 $ Poids 64 % |
| 12 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 129 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +56 925 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 931 417 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.