137 Rue CALIXTA-LABERGE · Boischatel
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 93 m² · constr. 1979 · terrain 1 153,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 313 500 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549750660300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
21045549750660300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 41 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 62 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 469 890 $ Poids 98 % |
| 2 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 295 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 472 187 $ Poids 91 % |
| 3 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 111 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −51 271 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 701 632 $ Poids 70 % |
| 4 | 301, rue du Cristal, Boischatel 2025-05-30 · 276 m · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 525 974 $ Poids 62 % |
| 5 | 154, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2026-07-02 · 106 m · Vendu 330 000 $ (4 336 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 643 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 376 543 $ Poids 58 % |
| 6 | 209, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-25 · 820 m · Vendu 430 000 $ (4 757 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 870 $ Poids 54 % |
| 7 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 428 675 $ Poids 52 % |
| 8 | 312, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 654 121 $ Poids 49 % |
| 9 | 161, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2024-12-04 · 164 m · Vendu 280 000 $ (2 905 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 325 969 $ Poids 45 % |
| 10 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 898 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −41 512 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 863 652 $ Poids 45 % |
| 11 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 411 097 $ Poids 43 % |
| 12 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +28 864 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 403 941 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.