162 Rue CALIXTA-LABERGE · Boischatel
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 97,2 m² · constr. 1979 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 303 800 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549751115000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
21045549751115000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 43 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 159 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 481 421 $ Poids 97 % |
| 2 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 340 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 483 056 $ Poids 88 % |
| 3 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 192 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −34 958 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 717 945 $ Poids 84 % |
| 4 | 301, rue du Cristal, Boischatel 2025-05-30 · 421 m · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 537 297 $ Poids 62 % |
| 5 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 204 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −44 159 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 466 902 $ Poids 56 % |
| 6 | 209, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-25 · 805 m · Vendu 430 000 $ (4 757 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 859 $ Poids 51 % |
| 7 | 161, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2024-12-04 · 56 m · Vendu 280 000 $ (2 905 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 332 069 $ Poids 47 % |
| 8 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 880 745 $ Poids 45 % |
| 9 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 438 028 $ Poids 43 % |
| 10 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −48 145 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 737 491 $ Poids 42 % |
| 11 | 230, avenue des Diamants, Boischatel 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 947 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 511 903 $ Poids 39 % |
| 12 | 312, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +29 367 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 668 137 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.