179 Rue TILLEULS · Boischatel
Valeur estimée
1 005 800 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 253,8 m² · constr. 2024 · terrain 1 110,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 700 $
Rôle antérieur 530 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549751635800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
563 600 $
Rôle antérieur
530 600 $
ID provincial
21045549751635800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 93 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 298 m · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge +4 488 $ | 957 482 $ Poids 91 % |
| 2 | 150, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-11-04 · 150 m · Vendu 907 000 $ (3 532 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +9 070 $ | 994 716 $ Poids 84 % |
| 3 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2026-06-01 · 540 m · Vendu 1 019 000 $ (4 239 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +28 400 $ · Ajust. âge +50 950 $ | 1 111 199 $ Poids 83 % |
| 4 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2025-12-08 · 540 m · Vendu 1 005 000 $ (4 181 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie +28 010 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 1 172 443 $ Poids 74 % |
| 5 | 140, rue des Sables, Boischatel 2025-12-01 · 586 m · Vendu 1 000 000 $ (3 745 $/m²) 267 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −24 719 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 099 021 $ Poids 72 % |
| 6 | 177, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-10-14 · 302 m · Vendu 907 000 $ (3 886 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 045 $ · Ajust. superficie +39 638 $ · Ajust. âge +9 070 $ | 1 039 752 $ Poids 71 % |
| 7 | 105, rue Ferrée, Boischatel 2026-07-16 · 764 m · Vendu 885 000 $ (3 798 $/m²) 233 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 502 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 964 327 $ Poids 69 % |
| 8 | 39, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-02-02 · 585 m · Vendu 900 000 $ (3 173 $/m²) 283,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −47 285 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 980 556 $ Poids 63 % |
| 9 | 168, rue de la Rivière, Boischatel 2025-09-16 · 707 m · Vendu 835 000 $ (3 209 $/m²) 260,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 939 679 $ Poids 63 % |
| 10 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 493 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 646 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 932 471 $ Poids 62 % |
| 11 | 520, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-01 · 730 m · Vendu 940 000 $ (3 452 $/m²) 272,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −31 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 171 $ Poids 59 % |
| 12 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 643 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +78 093 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 950 621 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.