171 Rue TILLEULS · Boischatel
Valeur estimée
834 300 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 179,1 m² · constr. 2021 · terrain 1 100,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 200 $
Rôle antérieur 468 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549751882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
466 600 $
Rôle antérieur
468 100 $
ID provincial
21045549751882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 85 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 496 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge +23 037 $ | 939 539 $ Poids 87 % |
| 2 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 493 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 809 067 $ Poids 86 % |
| 3 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 402 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 704 757 $ Poids 86 % |
| 4 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 693 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie +30 067 $ · Ajust. âge +16 898 $ | 926 166 $ Poids 73 % |
| 5 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 322 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 441 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 713 716 $ Poids 72 % |
| 6 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 98 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 907 232 $ Poids 72 % |
| 7 | 193, rue des Sables, Boischatel 2026-06-11 · 861 m · Vendu 914 000 $ (5 025 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 525 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 941 341 $ Poids 71 % |
| 8 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 866 m · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +36 556 $ | 857 129 $ Poids 70 % |
| 9 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 59 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +45 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 649 $ Poids 66 % |
| 10 | 256, rue des Turquoises, Boischatel 2025-06-11 · 332 m · Vendu 239 750 $ (1 308 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 798 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +16 783 $ | 273 583 $ Poids 65 % |
| 11 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 216 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +84 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 030 $ Poids 60 % |
| 12 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 201 m · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −47 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 047 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.