195 Rue TILLEULS · Boischatel
Valeur estimée
850 700 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 168,3 m² · constr. 2020 · terrain 915,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 495 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549752374600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
499 700 $
Rôle antérieur
495 400 $
ID provincial
21045549752374600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 87 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 460 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 681 316 $ Poids 88 % |
| 2 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 468 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 780 960 $ Poids 87 % |
| 3 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 351 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 689 298 $ Poids 86 % |
| 4 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 607 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +12 674 $ | 894 654 $ Poids 82 % |
| 5 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 434 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie −43 397 $ · Ajust. âge +18 430 $ | 908 150 $ Poids 77 % |
| 6 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 299 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +54 858 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 860 845 $ Poids 75 % |
| 7 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 74 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 974 642 $ Poids 75 % |
| 8 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 424 m · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge +4 316 $ | 238 902 $ Poids 69 % |
| 9 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 510 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +26 817 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 732 561 $ Poids 69 % |
| 10 | 616, rue des Rochers, Boischatel 2026-02-03 · 435 m · Vendu 740 000 $ (4 973 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +48 488 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 856 601 $ Poids 68 % |
| 11 | 193, rue des Sables, Boischatel 2026-06-11 · 778 m · Vendu 914 000 $ (5 025 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 525 $ · Ajust. superficie −34 168 $ · Ajust. âge +18 280 $ | 909 637 $ Poids 68 % |
| 12 | 181, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-08-29 · 243 m · Vendu 850 000 $ (5 505 $/m²) 154,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +38 261 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 949 950 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.