199 Rue TILLEULS · Boischatel
Valeur estimée
883 800 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 165,6 m² · constr. 2021 · terrain 734 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 300 $
Rôle antérieur 532 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549752476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
547 900 $
Rôle antérieur
532 200 $
ID provincial
21045549752476700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 89 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 372 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 687 037 $ Poids 88 % |
| 2 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 456 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 679 425 $ Poids 88 % |
| 3 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 452 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 778 808 $ Poids 85 % |
| 4 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 585 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +16 898 $ | 892 057 $ Poids 83 % |
| 5 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 302 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +47 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 548 $ Poids 79 % |
| 6 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 94 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 703 $ Poids 75 % |
| 7 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 415 m · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge +5 395 $ | 237 993 $ Poids 73 % |
| 8 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 413 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie −50 092 $ · Ajust. âge +23 037 $ | 906 062 $ Poids 73 % |
| 9 | 616, rue des Rochers, Boischatel 2026-02-03 · 412 m · Vendu 740 000 $ (4 973 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +41 774 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 853 588 $ Poids 72 % |
| 10 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 269 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 797 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 880 697 $ Poids 72 % |
| 11 | 181, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-08-29 · 221 m · Vendu 850 000 $ (5 505 $/m²) 154,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +30 829 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 946 768 $ Poids 71 % |
| 12 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 523 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 730 273 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.