203 Rue TILLEULS · Boischatel
Valeur estimée
1 077 400 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 278,3 m² · constr. 2021 · terrain 993,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 300 $
Rôle antérieur 630 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549752568900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
623 900 $
Rôle antérieur
630 900 $
ID provincial
21045549752568900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 95 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 371 m · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie +29 013 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 986 080 $ Poids 85 % |
| 2 | 39, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-02-02 · 567 m · Vendu 900 000 $ (3 173 $/m²) 283,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 005 931 $ Poids 79 % |
| 3 | 140, rue des Sables, Boischatel 2025-12-01 · 485 m · Vendu 1 000 000 $ (3 745 $/m²) 267 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 129 901 $ Poids 76 % |
| 4 | 150, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-11-04 · 244 m · Vendu 907 000 $ (3 532 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie +37 968 $ · Ajust. âge −4 535 $ | 1 024 378 $ Poids 75 % |
| 5 | 196, rue des Sables, Boischatel 2026-08-03 · 711 m · Vendu 1 280 000 $ (4 323 $/m²) 296,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 473 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 254 327 $ Poids 75 % |
| 6 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2026-06-01 · 494 m · Vendu 1 019 000 $ (4 239 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +80 325 $ · Ajust. âge +35 665 $ | 1 147 839 $ Poids 66 % |
| 7 | 520, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-01 · 720 m · Vendu 940 000 $ (3 452 $/m²) 272,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 023 359 $ Poids 64 % |
| 8 | 168, rue de la Rivière, Boischatel 2025-09-16 · 632 m · Vendu 835 000 $ (3 209 $/m²) 260,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +29 042 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 966 465 $ Poids 62 % |
| 9 | 111, rue Du Peridot, Boischatel 2025-07-21 · 658 m · Vendu 958 000 $ (3 521 $/m²) 272,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge +33 530 $ | 1 052 988 $ Poids 60 % |
| 10 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2025-12-08 · 494 m · Vendu 1 005 000 $ (4 181 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie +79 221 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 1 208 580 $ Poids 58 % |
| 11 | 95, rue du Péridot, Boischatel 2025-07-03 · 585 m · Vendu 1 675 000 $ (5 548 $/m²) 301,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 372 $ · Ajust. superficie −65 469 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 1 689 528 $ Poids 55 % |
| 12 | 177, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-10-14 · 197 m · Vendu 907 000 $ (3 886 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 045 $ · Ajust. superficie +87 241 $ · Ajust. âge −4 535 $ | 1 073 751 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.