186 Rue TILLEULS · Boischatel
Valeur estimée
1 012 200 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 217,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 074,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,7 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 200 $
Rôle antérieur 615 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549752833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
683 400 $
Rôle antérieur
615 800 $
ID provincial
21045549752833400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 94 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 488 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 846 930 $ Poids 89 % |
| 2 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 574 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 863 373 $ Poids 85 % |
| 3 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 693 m · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 942 282 $ Poids 76 % |
| 4 | 177, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-10-14 · 222 m · Vendu 907 000 $ (3 886 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 045 $ · Ajust. superficie −31 477 $ · Ajust. âge −9 070 $ | 950 498 $ Poids 74 % |
| 5 | 105, rue Ferrée, Boischatel 2026-07-16 · 716 m · Vendu 885 000 $ (3 798 $/m²) 233 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 006 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 877 119 $ Poids 73 % |
| 6 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2026-06-01 · 536 m · Vendu 1 019 000 $ (4 239 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −49 170 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 1 013 250 $ Poids 72 % |
| 7 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 696 m · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 015 640 $ Poids 71 % |
| 8 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 232 m · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +37 096 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 990 750 $ Poids 67 % |
| 9 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 409 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie +77 866 $ · Ajust. âge +18 430 $ | 1 029 413 $ Poids 66 % |
| 10 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2025-12-08 · 536 m · Vendu 1 005 000 $ (4 181 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie −48 494 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 1 075 839 $ Poids 64 % |
| 11 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 555 m · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 816 640 $ Poids 61 % |
| 12 | 209, rue des Sables, Boischatel 2025-08-15 · 813 m · Vendu 890 000 $ (4 134 $/m²) 215,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 420 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.