140 Rue CALIXTA-LABERGE · Boischatel
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 94,7 m² · constr. 2006 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 353 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549760203400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
21045549760203400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 53 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 0 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 99 % |
| 2 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 357 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 530 046 $ Poids 89 % |
| 3 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 51 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −44 668 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 732 985 $ Poids 77 % |
| 4 | 301, rue du Cristal, Boischatel 2025-05-30 · 316 m · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 602 107 $ Poids 63 % |
| 5 | 154, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2026-07-02 · 104 m · Vendu 330 000 $ (4 336 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 329 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 329 $ Poids 53 % |
| 6 | 209, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-25 · 878 m · Vendu 430 000 $ (4 757 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 913 $ Poids 51 % |
| 7 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 465 741 $ Poids 50 % |
| 8 | 161, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2024-12-04 · 186 m · Vendu 280 000 $ (2 905 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 238 $ Poids 46 % |
| 9 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 940 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −34 593 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 958 771 $ Poids 46 % |
| 10 | 312, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +21 024 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 724 695 $ Poids 46 % |
| 11 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 444 274 $ Poids 42 % |
| 12 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 944 m · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −57 195 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 772 442 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.