159 Rue TILLEULS · Boischatel
Valeur estimée
926 900 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 175,5 m² · constr. 2023 · terrain 786,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 600 $
Rôle antérieur 502 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549760328800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
557 000 $
Rôle antérieur
502 200 $
ID provincial
21045549760328800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 91 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 364 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 704 352 $ Poids 89 % |
| 2 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 490 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 808 798 $ Poids 87 % |
| 3 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 511 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie −25 542 $ · Ajust. âge +32 252 $ | 939 827 $ Poids 84 % |
| 4 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 350 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 327 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 712 752 $ Poids 77 % |
| 5 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 716 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge +25 347 $ | 925 520 $ Poids 74 % |
| 6 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 820 m · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +44 680 $ | 857 129 $ Poids 72 % |
| 7 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 157 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 907 380 $ Poids 70 % |
| 8 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 118 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +35 304 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 1 007 697 $ Poids 69 % |
| 9 | 193, rue des Sables, Boischatel 2026-06-11 · 882 m · Vendu 914 000 $ (5 025 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 525 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 941 436 $ Poids 68 % |
| 10 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 172 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +74 315 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 892 301 $ Poids 66 % |
| 11 | 256, rue des Turquoises, Boischatel 2025-06-11 · 373 m · Vendu 239 750 $ (1 308 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 798 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 273 626 $ Poids 63 % |
| 12 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 369 m · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge +7 553 $ | 247 442 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.