138 Rue CALIXTA-LABERGE · Boischatel
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 114,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 401 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549760341800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
21045549760341800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 61 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 201 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 574 006 $ Poids 97 % |
| 2 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 128 m · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 531 685 $ Poids 92 % |
| 3 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 44 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +33 404 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 811 057 $ Poids 89 % |
| 4 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 358 m · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 740 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 608 835 $ Poids 81 % |
| 5 | 156, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 700 m · Vendu 749 000 $ (6 221 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 703 576 $ Poids 76 % |
| 6 | 18, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-01-29 · 626 m · Vendu 730 000 $ (6 171 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 775 814 $ Poids 76 % |
| 7 | 184, rue des Opales, Boischatel 2025-08-04 · 605 m · Vendu 565 000 $ (4 892 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 666 443 $ Poids 64 % |
| 8 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 931 m · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 845 202 $ Poids 62 % |
| 9 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 21 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +55 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 742 $ Poids 60 % |
| 10 | 621, rue des Silex, Boischatel 2025-06-30 · 182 m · Vendu 607 000 $ (4 673 $/m²) 129,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie −35 280 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 624 879 $ Poids 53 % |
| 11 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 363 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +54 086 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 582 062 $ Poids 53 % |
| 12 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2025-07-11 · 931 m · Vendu 790 000 $ (7 149 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 811 501 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.