151 Rue TILLEULS · Boischatel
Valeur estimée
976 100 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 220 m² · constr. 2020 · terrain 776,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 900 $
Rôle antérieur 547 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549760585800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
582 300 $
Rôle antérieur
547 100 $
ID provincial
21045549760585800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
693 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 92 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 394 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 852 227 $ Poids 92 % |
| 2 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 658 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 868 786 $ Poids 80 % |
| 3 | 105, rue Ferrée, Boischatel 2026-07-16 · 724 m · Vendu 885 000 $ (3 798 $/m²) 233 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 882 436 $ Poids 75 % |
| 4 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 718 m · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +25 529 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 948 238 $ Poids 74 % |
| 5 | 177, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-10-14 · 372 m · Vendu 907 000 $ (3 886 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 045 $ · Ajust. superficie −26 036 $ · Ajust. âge −9 070 $ | 955 938 $ Poids 73 % |
| 6 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 654 m · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 021 817 $ Poids 72 % |
| 7 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2026-06-01 · 668 m · Vendu 1 019 000 $ (4 239 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −43 235 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 1 019 184 $ Poids 70 % |
| 8 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 147 m · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +43 278 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 996 933 $ Poids 66 % |
| 9 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2025-12-08 · 668 m · Vendu 1 005 000 $ (4 181 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie −42 641 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 1 081 692 $ Poids 62 % |
| 10 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 425 m · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +34 903 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 821 316 $ Poids 62 % |
| 11 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 528 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie +84 809 $ · Ajust. âge +18 430 $ | 1 036 356 $ Poids 60 % |
| 12 | 130, rue des Dunes, Boischatel 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (3 795 $/m²) 207,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +22 960 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 951 116 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.