178 Rue TILLEULS · Boischatel
Valeur estimée
982 700 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 186,7 m² · constr. 2020 · terrain 749,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 600 $
Rôle antérieur 611 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549761109900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
649 600 $
Rôle antérieur
611 500 $
ID provincial
21045549761109900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 93 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 425 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +18 430 $ | 953 779 $ Poids 92 % |
| 2 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 432 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +28 466 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 822 201 $ Poids 83 % |
| 3 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 382 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +32 838 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 715 843 $ Poids 79 % |
| 4 | 193, rue des Sables, Boischatel 2026-06-11 · 787 m · Vendu 914 000 $ (5 025 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 525 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +18 280 $ | 955 865 $ Poids 74 % |
| 5 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 79 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 921 016 $ Poids 72 % |
| 6 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 853 m · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 870 217 $ Poids 70 % |
| 7 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 619 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie +49 269 $ · Ajust. âge +12 674 $ | 941 144 $ Poids 69 % |
| 8 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 195 m · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −30 251 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 923 404 $ Poids 69 % |
| 9 | 256, rue des Turquoises, Boischatel 2025-06-11 · 367 m · Vendu 239 750 $ (1 308 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 798 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +15 584 $ | 277 355 $ Poids 65 % |
| 10 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 686 m · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −45 314 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 877 396 $ Poids 64 % |
| 11 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 528 m · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 765 705 $ Poids 64 % |
| 12 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 456 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 295 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 789 230 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.