163 Rue TILLEULS · Boischatel
Valeur estimée
1 009 100 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 185 m² · constr. 2022 · terrain 794,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 500 $
Rôle antérieur 593 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549761190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
650 100 $
Rôle antérieur
593 000 $
ID provincial
21045549761190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 93 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 503 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +27 645 $ | 958 778 $ Poids 89 % |
| 2 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 488 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +24 655 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 826 191 $ Poids 83 % |
| 3 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 374 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +29 648 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 719 003 $ Poids 81 % |
| 4 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 137 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 704 $ Poids 72 % |
| 5 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 833 m · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge +40 618 $ | 874 504 $ Poids 71 % |
| 6 | 193, rue des Sables, Boischatel 2026-06-11 · 872 m · Vendu 914 000 $ (5 025 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 525 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +27 420 $ | 960 734 $ Poids 70 % |
| 7 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 171 m · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −34 004 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 928 500 $ Poids 67 % |
| 8 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 706 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie +44 974 $ · Ajust. âge +21 123 $ | 945 298 $ Poids 67 % |
| 9 | 256, rue des Turquoises, Boischatel 2025-06-11 · 361 m · Vendu 239 750 $ (1 308 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 798 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +17 981 $ | 278 641 $ Poids 65 % |
| 10 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 445 m · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −23 547 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 762 866 $ Poids 65 % |
| 11 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 342 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 101 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 728 451 $ Poids 63 % |
| 12 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 724 m · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −48 930 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 882 629 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.