166 Rue TILLEULS · Boischatel
Valeur estimée
770 900 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 141,7 m² · constr. 2021 · terrain 749,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 436 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549761475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
21045549761475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 79 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 286 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 812 173 $ Poids 96 % |
| 2 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 163 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 962 $ Poids 94 % |
| 3 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 330 m · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +5 395 $ | 220 389 $ Poids 91 % |
| 4 | 532, rue des Rochers, Boischatel 2026-05-20 · 657 m · Vendu 769 000 $ (5 446 $/m²) 141,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +34 605 $ | 814 663 $ Poids 81 % |
| 5 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 387 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 469 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 639 806 $ Poids 80 % |
| 6 | 616, rue des Rochers, Boischatel 2026-02-03 · 489 m · Vendu 740 000 $ (4 973 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 794 159 $ Poids 80 % |
| 7 | 104, rue du Ruisseau, Boischatel 2026-07-31 · 743 m · Vendu 800 000 $ (5 594 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 812 364 $ Poids 78 % |
| 8 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 237 m · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +44 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 769 $ Poids 77 % |
| 9 | 105, rue de la Rivière, Boischatel 2025-08-25 · 237 m · Vendu 225 000 $ (1 490 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 245 651 $ Poids 70 % |
| 10 | 146, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-17 · 98 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −23 672 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 735 953 $ Poids 67 % |
| 11 | 140, rue du Plateau, Boischatel 2025-12-12 · 780 m · Vendu 975 000 $ (6 794 $/m²) 143,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 060 281 $ Poids 67 % |
| 12 | 101, rue du Ruisseau, Boischatel 2025-10-17 · 691 m · Vendu 783 000 $ (5 468 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +11 745 $ | 863 199 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.