214 Rue SAPHIRS · Boischatel
Valeur estimée
739 700 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 188,4 m² · constr. 1997 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 430 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549765360600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
21045549765360600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 75 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 219 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −87 542 $ | 852 022 $ Poids 97 % |
| 2 | 193, rue des Sables, Boischatel 2026-06-11 · 504 m · Vendu 914 000 $ (5 025 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 525 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge −86 830 $ | 855 026 $ Poids 87 % |
| 3 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 333 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +32 276 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 744 111 $ Poids 85 % |
| 4 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 333 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie +53 564 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 848 276 $ Poids 75 % |
| 5 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 505 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +36 028 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 646 008 $ Poids 73 % |
| 6 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 599 m · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −41 697 $ · Ajust. âge −75 225 $ | 779 237 $ Poids 70 % |
| 7 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 407 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −48 325 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 712 828 $ Poids 69 % |
| 8 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 322 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 846 328 $ Poids 69 % |
| 9 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 420 m · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −26 497 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 843 083 $ Poids 66 % |
| 10 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 937 m · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge −60 927 $ | 780 632 $ Poids 64 % |
| 11 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 600 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 079 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 698 721 $ Poids 61 % |
| 12 | 256, rue des Turquoises, Boischatel 2025-06-11 · 564 m · Vendu 239 750 $ (1 308 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 798 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −11 987 $ | 250 895 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.