142 Rue TILLEULS · Boischatel
Valeur estimée
926 300 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 229,1 m² · constr. 2022 · terrain 749,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 100 $
Rôle antérieur 479 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549770236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
509 100 $
Rôle antérieur
479 200 $
ID provincial
21045549770236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
693 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 91 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 328 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 877 593 $ Poids 89 % |
| 2 | 105, rue Ferrée, Boischatel 2026-07-16 · 666 m · Vendu 885 000 $ (3 798 $/m²) 233 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 908 568 $ Poids 81 % |
| 3 | 177, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-10-14 · 366 m · Vendu 907 000 $ (3 886 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 045 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 690 $ Poids 77 % |
| 4 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 618 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +30 348 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 894 626 $ Poids 77 % |
| 5 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2026-06-01 · 724 m · Vendu 1 019 000 $ (4 239 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −23 949 $ · Ajust. âge +40 760 $ | 1 048 660 $ Poids 75 % |
| 6 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 663 m · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +44 888 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 976 448 $ Poids 70 % |
| 7 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 590 m · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +37 947 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 051 244 $ Poids 69 % |
| 8 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 121 m · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie −55 450 $ · Ajust. âge −4 487 $ | 906 105 $ Poids 69 % |
| 9 | 150, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-11-04 · 39 m · Vendu 907 000 $ (3 532 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie −48 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 027 $ Poids 67 % |
| 10 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2025-12-08 · 724 m · Vendu 1 005 000 $ (4 181 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie −23 620 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 1 110 764 $ Poids 67 % |
| 11 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 90 m · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +63 372 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 1 025 877 $ Poids 59 % |
| 12 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 469 m · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +50 100 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 836 513 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.